商業租戶改善基金

我们的租户改善计划为处于关键发展阶段的企业家提供支持，无论您是在寻找第一个实体店、需要店面改善还是正在扩展。我们提供六（6）种不同的奖项，涵盖三个类别——初创（Emerge）、改善（Improve）和扩展（Expand）。

• 初创类（Emerge Track）套餐旨在帮助新企业在西雅图市找到或装修一个长期的场所。
• 改善类（Improve Track）套餐为现有企业提供标牌、设备和安全改善的资金。
• 扩展类（Expand Track）套餐为正在扩展的企业提供资金，帮助他们完成新的装修。

要了解您是否有资格获得「初创」、「改善」或「扩展」类套餐，请在申请之前查看下面的完整资格要求和套餐详情。

我们可以提供其他语言支持

申请必须以英文提交。您可以在此处以您喜欢的语言查看关于申请的问题。

• 预租、设计、标牌和设备项目
• 健康和安全或新工程项目

双语工作人员可以回答问题并帮助申请人完成申请。如需翻译或口译服务，请拨打(206) 684-8090并在语音邮件中留下以下信息：

• 姓名
• 电话号码
• 首选语言
• 所需的支持类型

如果您需要以您的语言获得当面帮助完成您的申请，请联系我们在 Lake City Collective 的合作伙伴。

• Lake City Collective 中心：13525 32nd Ave NE, Seattle, WA 98125
• 需预约。请致电(206) 701-1470。

申请截止日期为 2024 年 6 月 24 日星期一下午 5 点。

预租、设计、标牌和设备项目

健康和安全或新工程项目

跳至指定套餐

1. 初创类套餐（Emerge Track Packages）
2. 改善类套餐（Improve Track Packages）
3. 扩展类套餐（Expand Track Packages）
4. 申请材料
5. 申请流程
6. 资助条款

资格要求

如果符合以下条件，您的企业就有资格获得支持：

• 它是一家位于西雅图市范围内的独立所有、非特许经营、非连锁的营利性企业。
• 您能够证明自己对社区有益
• 您在 2022 年之前开始运营
• 您至少拥有 3 年的商业或行业经验
• 您的企业拥有有效的西雅图市营业执照
• 您已申报市营业和职业 (B&O) 税
• 您已全额缴纳税款，或将在获得资助奖项后两个月内缴纳税款

您的企业还必须满足以下地点和规模的要求：

• 位于西雅图市范围内
• 两个 (2) 或更少的营运地点
• 少于 50 名全职 (FTE) 员工
• 年总收入低于 200 万美元

不符合申请租户改善计划资格的企业包括：

• 位于金县非建制区的企业
• 西雅图市政法规 6.270规定的「成人娱乐」行业
• 大麻商店、种植者和药房
• 501(c)(3)、501(c)(6) 或 501(c)(19) 非营利实体

获奖项目必须提供以下信息才能保持获得资助的资格：

• 与房东签署的租约还剩 5 年到期
  • 不适用于预租套餐（初创类套餐 Emerge Track）或新工程套餐（扩展类套餐 Expand Track）
• 签订奖励合同后 3 个月内开始装修和/或施工

初创类套餐（Emerge Track Packages）

该套餐提供专业支持和咨询服务（技术援助）。其中不包括任何直接的现金奖励。该计划将向合格的技术援助提供商报销他们为获奖者提供的服务费用。

1. 预租服务套餐（价值：高达 2 万美元）

为移动、数字、家庭或临时企业（即在某场所内经营 2 年或更短时间）提供一对一的业务发展咨询，以帮助其在西雅图市找到一个长期的空间。

• 在业务发展教练的帮助下，获奖者将制定商业计划，以强化他们的增长战略并了解其业务的空间需求。
• 介绍银行和非传统贷款合作伙伴，以帮助确定资金来源。
• 提供经过审核的商业经纪人的帮助，查看符合其业务需求、预算和期望地理位置的可用商业物业。
• 签署意向书（LOI）后，估价师将提供基本建筑成本。
• 租约支持和审查。

除了所有其他资格要求外，符合条件的企业还必须拥有 3 年的商业经验，运营至少 2 年，并且必须提供 2 年的自我申报纳税信息。

2. 专业设计及建筑服务套餐（价值：高达 3 万美元）

申请此套餐的企业的首家办事处必须位于西雅图，并且需要建筑设计、工程和前期施工服务。该套餐包括：

• 专业的建筑和施工咨询，帮助您装修商业空间。这包括设计、计划、许可证和构图。
• 总承包商根据专业设计进行估价，以支持预算制定。
• 介绍银行和非传统贷款合作伙伴，以帮助确定资金来源。

除所有其他资格要求外，企业必须在西雅图拥有第一个实体店面，并且当前租约还剩余至少三年 (3) 年。我们的顾问团队将审查文件以确保合规。

改善类套餐（Improve Track Packages）

1. 标牌套餐（现金奖励高达 15,000 美元）

该奖励必须由现有企业使用，用于其商业业务的外部标识。该奖励不包括标牌安装费。获奖企业必须证明他们有能力支付人工和安装费用。

符合条件的企业已在当前空间内运营并营业至少两 (2) 年，且当前租约至少还剩余五 (5) 年。

企业必须证明其对社区的利益，才能获得奖励金额。这可包括创造就业机会、支持社区活动或捐赠食物（举例）。

2. 设备套餐（现金奖励高达 5 万美元）

现有企业可使用这笔现金奖励购买设备。

• 设备必须从商业设备供应商处购买

• 企业须证明设备采购将如何支持其业务的稳定和/或增长

• 该现金奖励不支付设备安装费用

• 企业必须有能力支付拆除旧设备的费用以及设备的人工和安装费用（需经过核实）

企业当前租约的期限必须至少剩余五 (5) 年。

企业必须证明其对社区的利益，才能获得奖励金额。这可包括创造就业机会、支持社区活动或捐赠食物（举例）。

3. 健康与安全租赁改善套餐（现金奖励高达 10 万美元）

该套餐适用于需要进行翻新以解决符合条件的健康和安全相关问题的现有企业。示例包括改善美国残疾人法案（ADA）的无障碍设施、不平整的地板、对暖通空调、管道、电气、照明等设施进行必要的升级。

• 现金以零利息可免还贷款的形式发放。

• 工程项目必须按照现行工资标准进行投标和支付。

• 获奖者当前租约的期限必须至少还剩五 (5) 年。所有其他资格要求均可在此查看。

• 企业必须证明其对社区的利益，才能获得奖励金额。这可包括创造就业机会、支持社区活动或捐赠食物（举例）。

扩展类套餐（Expand Track Packages）

符合条件的企业正在搬入新建筑或一楼商业空间（由于被迫迁徙或机会改善），并且您的企业是首家建立其用途的企业。您必须已在西雅图拥有一个实体店，并已签订意向书或租约。

扩展类套餐提供：

• 通过零利息可免还贷款的方式，为商业租户改善项目提供现金奖励
• 由专业的建筑和施工顾问来设计您商业空间的装修。这包括设计、规划和许可证。
• 由总承包商根据专业设计进行估算，以支持预算制定，并由施工经理确保项目的完成与合规性。
• 介绍银行和非传统贷款合作伙伴，以帮助确定预算和资金来源。

新工程的价值金额（现金奖励和技术服务套餐）将根据每个项目确定。缺口资金（现金奖励）不超过项目总费用的 50%。预计房东将承担项目总费用的 10%-20%。费用低于 10 万美元的项目可不受 50% 的规则限制。

工程项目必须按照现行工资标准进行投标和支付。

获奖者当前租约的期限必须至少还剩五 (5) 年。

申请材料

提交申请之前，请查看以下材料。申请必须以英文提交。请致电(206) 684-8090联系双语工作人员，他们可以帮助您填写申请表。

所需文件

您的申请必须附有以下文件：

1. 统一商业识别码 (UBI)

   • 企业在申请华盛顿州营业执照时收到的一个 9 位数的 UBI 号码。这可以通过税务局在线或邮寄方式办理。

   • 您还可以在线搜索现有的 UBI 号码。

2. 市营业执照号码

   • 任何在西雅图做生意的人都必须拥有 6 位数的西雅图营业执照税务证书（也称为市营业执照号码）、市客户号码或通用营业执照。企业主必须在每年 12 月 31 日之前更新此证书。

   • 该市营业执照号码与华盛顿州营业执照是分开的。如果您无法使用「查找企业」搜索工具找到您的号码，则您可能只有华盛顿州的执照。

   • 企业可通过在线或邮寄方式申请或更新市营业执照。

3. 营业和职业（B＆O）税务申报

   • 有意申请租户改善计划的小型企业需要遵守市营业执照以及营业和职业（B＆O）税务的要求，才有资格获得该奖励资助。

   • 每家企业即使没有任何商业活动或不欠任何税款，也必须向市政府提交申报。西雅图营业税与华盛顿州营业税不同；企业必须分别申报西雅图税和州税。

   • 企业可以通过在线或邮寄方式提交申报。如对这些税收有更多疑问，企业可以通过tax@seattle.gov联系西雅图财政部。

   • 如果企业年度应税总收入低于 100,000 美元，则无需缴纳一般的营业和职业税 (B&O)，但企业仍须申报。

4. 2022 年和 2023 年税务信息

   • 如果申请「健康与安全」或「新工程」套餐，您还需要 2021 年税务信息

5. 唯一实体 ID (UEI) 编号

   • 仅适用于新工程套餐

6. 签订的租赁协议适用于所有奖项，除了预租和新工程套餐。对于新工程，需要提交意向书 (LOI)。

7. 预算和来源

   • 健康与安全和新工程套餐将要求企业制定一份预算，描述项目成本（建设硬成本、软成本等）和资金来源。

   • 如果您尚未收到其他发展资金来源的承诺，您仍然可以申请，但所有资金来源都必须得到保障，这是发放租户改善计划奖励的条件。

   • 预算和来源示例（PDF）。

8. 支持信

   • 健康与安全和新工程套餐申请人需要提交一份来自项目所在或未来所在社区的社区商业区组织、小企业主或非营利组织出具的支持信。

   • 支持信模板。

申请流程

申请截止日期为 2024 年 6 月 24 日下午 5 点。通过在线门户提交您的申请。逾期申请不予受理。

申请必须以英文提交。请致电(206) 684-8090联系双语工作人员，他们可以帮助您填写申请表。您可以在此处以您喜欢的语言查看关于申请的问题。

时间表

• 2024 年 5 月 20 日：租户改善计划申请开放。

• 2024 年 6 月 24 日：租户改善计划申请于下午 5 点截止。

• 2024 年 7 月至 8 月：资助获奖者将收到入选和补充其他文件（根据需要）的通知。

信息说明会

我们将召开信息说明会来介绍这一资金奖励机会并回答问题。以下虚拟会议将在 Webex 上举行，并将进行录制：

• 5 月 23 日上午 10 点至 11：30：注册链接。

• 6 月 4 日，下午 6 点至 7：30：注册链接。

评选标准和审核流程

社区咨询小组将与经济发展办公室（OED）合作，对「健康与安全」以及「新工程」套餐奖项的申请进行审查和评分。Grow America (GA)将就申请人的项目准备情况和可行性提供建议。

获奖者和资助金额将根据以下标准进行优先排序和评分：

• 公平：为被迫迁徙风险较高的社区提供服务的项目，和/或支持 BIPOC 和/或女性拥有的企业的项目。

• 可行性：业务可持续性，例如历史销售额或年总销售额和业务经验。

• 项目准备情况：实体空间状况、项目说明、预算细节和其他资金来源的保障。

• 影响：项目或企业主提供社会和/或公共利益，展现积极的社区影响。

经济发展办公室（OED）工作人员将选出得分最高者作为最终入围者。入围者必须完成补充申请（见下文）、实地考察和面试，以确定每个项目的可行性和财务需求。

入围者必须（但不限于）在补充申请中提交以下内容：

• 书面项目计划

• 预算明细

• 租约或意向书（预租服务套餐除外）

• 从承包商或商业设备供应商处收到的费用估价。

• 个人和企业财务信息；以及

• 贷款申请和/或资金证明

注意：对于工程项目，一个由行业专家、西雅图企业主和贷款人组成的社区遴选委员会将从入围者中选出获奖者。

资助条款

选定的企业家在西雅图初创或扩展业务时，其租约剩余的期限必须至少为五 (5) 年。他们还必须提供创造的新工作岗位或保留的现有工作岗位的证明，并展示其对社区的益处。

• 租户改善计划补助金以零利息可免还贷款的形式发放。在企业完成施工并继续运营一年后，或者当他们满足公共利益要求时，贷款将转为赠款。

• 租户改善计划奖项并非旨在涵盖该项目的全部费用。小型企业将被要求承担部分项目费用，而房东则需要为该项目提供租户改善补贴。

• 奖金必须在中标公告发布后 3 个月内签订合同，并必须在合同签订后 12 个月内全部使用完毕。

• 除预租、设计和新工程套餐外，所有其它套餐的租赁协议剩余的期限都必须至少为 5 年。

• 预租套餐不需要租约，因为您将获得的套餐包括协助企业主寻找商业空间并签署租约。

• 由于没有施工要求，设计套餐需要为期 3 年的租约。

• 新工程套餐获奖者如果有租赁协议，可以提交一份，但这不是必须的。您可以凭房东的意向书（LOI）申请此套餐。然而，作为拨款条件，市政府将要求获奖者在选定后六个月内提供房东签署的租约。