商業社區產權
投資。力量。紮根。
商業社區產權 (The Business Community Ownership) 基金為西雅圖企業主提供能駕馭自己未來的工具。
商業社區產權 (The Business Community Ownership, BCO) 基金是一種新的投資模式，旨在解決西雅圖商業租金成本不斷上漲的問題，尤其是對有色人種、移民、女性和 LGBTQ+ 族群所在的社區及擁有的企業中又特別明顯。由於系統性不平等、種族歧視和相關的阻礙，這些社區獲得資本的機會相對較少。
BCO 基金為企業主尋找定額且可負擔的租金。透過這樣的金融穩定性，當前的社區企業得以繼續在原地經營，同時也協助被迫遷移的企業主重回他們的社區。
與 BCO 基金合作的企業主將獲得以下福利：
- 共享商業地產的所有權。
- 穩定、負擔得起的駐店成本。
- 其他社區在地企業主的支持。
- 獲得支持他們成長的工具和資源。
本基金如何運作？
- BCO 基金專門投資西雅圖社區的商業地產，這些地產將為高被迫遷移風險的企業主提供店面。
- 本基金將為每個投資專案成立一家有限責任公司 (Limited Liability Company, LLC)。LLC 的成員可包含多名企業主，該 LLC 會去購買這些企業所進駐的商業地產。管理層成員國家發展委員會 (NDC)將為融資做擔保。
- 企業主將受益於稅收優惠和現金流。
BCO 基金的宗旨：
- 留住目前西雅圖社區中由黑人、原住民和有色人種所擁有的小企業。
- 為因商業租金成本上漲而被迫遷移或無法在西雅圖營業的企業開闢一條獲得商業地產的途徑。
- 建立企業主的財務安全和經濟獨立性。
- 通過為企業主提供長期的穩定性和控制權來增加業務收入和價值。
BCO 基金是西雅圖經濟發展辦公室 (Office of Economics Development, OED) 和國家發展委員會 (National Development Council, NDC) 的合作專案。它仍處於試點階段，正在積極尋求專案主意。
本基金正在尋找能滿足關鍵社區和商業目標之可負擔的商業專案，例如整合一樓的商業空間至社區中、提供與文化相關的商品和服務，以及支持女性、LGBTQ+、黑人、原住民和其他有色人種企業主，以協助其企業的永續經營和成長。專案的優先順序將根據投資標準和該專案所陳述的社區效益進行考慮。
您是房地產專案贊助人並且有興趣與 BCO 基金合作嗎？專案贊助人可以是房地產開發商/業主、鄰里商業區組織或其他的社區贊助商。該基金在尋找位於高被迫遷移風險的社區內，可以在未來 12 個月內開始施工的案件。
專案考量
- 公平性
- 基金將投資於 種族和社會公平優先領域 的專案。
- 優先支持高被迫遷移風險的企業專案，其中包括黑人、原住民和其他有色人種 (BIPOC)、移民、婦女和 LGBTQ+ 所擁有的企業。
- 影響
- 支持本地小型企業免於被迫遷移，或重新安置被迫遷移的企業。
- 能提供社區利益，並為社區帶來正面影響的專案和/或企業主。優先考量同時能支持多家企業的專案。
- 可行性
- 企業永續力，例如歷史銷售額、淨收入、業務經驗和，年資以及支付租金的能力。
- 專注於現有企業，優先考慮經營 10 年以上的企業。
- 專案籌備程度
- 已確定並獲得了基本專案資金（不包括商業空間部分）。
- 完成了初步的預開發階段，並且有初步設計和成本核算的專案。
- 關於許可證、融資和施工時間已有一些時程細節的專案。
- 應已建立了開發團隊，並有了外展和企業進駐的策略。
專案可以隨時送件，並將以先到先得的方式進行審查。在此處送交您的專案構想。
您是西雅圖的小企業主，並且有興趣了解更多關於 BCO 基金的資訊嗎？如果您想了解更多資訊，可以填寫此簡短表格，看看與商業社區產權基金合作是否適合您的企業：企業意向表。
有疑問嗎？
語言支持
- 表格必須以英文送件。雙語工作人員可以幫助您填寫表格並回答任何問題。如需翻譯或口譯服務，請致電 (206) 684-8090。
西雅圖市政府鼓勵所有人參與其計畫和活動。如您有其他問題，需要翻譯或口譯、技術援助、殘障人士便利服務、替代格式的資料或無障礙資訊，請致電 (206) 684-8090 或發送電子郵件至oed@seattle.gov 與經濟發展辦公室聯繫。